誰も住んでいない家が傷むわけとは？傷みを防ぐ方法を解説
建物は年月が経過すると劣化すると言われていますが、誰も住んでいなくても劣化は進行していくものです。
今回は、誰も住んでいない家が傷んでしまうわけを解説します。
また、傷みを防ぐ方法や、売却がおすすめの理由にも触れているので、参考にしてみてください。
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誰も住んでいない家が傷むわけ
誰も住んでいない家でも、傷みは徐々に進行してしまいます。
そのわけは、湿気による影響を受けるからです。
誰も住んでいない家は、室内に誰もいないため、換気がおこなわれないまま時間が過ぎてしまいます。
その結果室内にカビが発生し、不衛生な状態になってしまうのです。
さらに、状態が悪化すると、害虫や害獣が住み着くようになります。
これらの生き物が増えるわけは、誰も住んでいないと排水トラップの水が蒸発し、自由に出入りできてしまうからです。
人間が住めるようなレベルではないほど傷みが進行してしまうケースも珍しくありません。
掃除や修繕もおこなわれずに放置されるため、どんどん見た目も品質も劣化してしまうのです。
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誰も住んでいない家の傷みを防ぐ方法
まずは通水をおこないましょう。
蛇口の水をひねるだけで、排水トラップの水の蒸発を防げます。
害虫や害獣が上がってこられない状態になるため、劣化防止になるでしょう。
また、換気をおこなうのも効果的です。
風通しが良い日に窓を開けるだけで、新鮮な空気が入り込み、湿気による影響を防げます。
これらの対策がどうしても難しい場合は、他者に家の管理を委託すると良いでしょう。
費用はかかりますが、自分で対策をせずに済むため、遠方に住んでいる場合におすすめです。
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誰も住んでいない家を売却するのがおすすめな理由
誰も住んでいない家は、建物が痛む以外にもリスクがあります。
たとえば物件としての市場価値が低下する、不法投棄されるなどが挙げられるため、劣化する前に売却してしまったほうが良いと考えられるでしょう。
もちろん自分で管理をおこなえば、ある程度劣化ダメージを防ぐのは可能ですが、住んだり資産活用したりする予定がない場合は、現金化したほうが得です。
一戸建ての場合は資産価値が下がるペースが比較的早いため、売却するなら早い方が良いと言われています。
空き家の場合は築年数がある程度経過していると考えられるため、可能な限り早めにどうするか考えてみてください。
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まとめ
誰も住んでいない家の傷みが進行してしまうわけは、湿気や排水トラップの蒸発などが原因です。
劣化を防ぐためには通水や換気をおこなうことが有効で、遠方に住んでいる場合は家の管理を他者に委託することも一つの手段です。
自分で管理が難しい場合や資産活用の予定がない場合は、早めに売却して現金化するとよいでしょう。
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