空き家問題とはなにか？発生原因や対策について解説
所有している空き家の管理が大変で、悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
放置されれば、地域の景観や安全に悪影響を及ぼす可能性もあり、街の賑わいも失われるでしょう。
この記事では、空き家問題とはなにか、発生する原因や対策についてご紹介します。
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空き家問題とは
空き家問題とは、全国的な人口減少、高齢化、都市部への人口の集中などが影響して余剰な住宅が発生し、それに伴う管理不全が引き起こされている状態です。
管理が不十分な場合、防災や衛生、景観などの観点からさまざまな悪影響を及ぼしかねません。
総務省統計局がまとめたデータによれば、全国の空き家率は、年々上昇傾向にあります。
1998年には総計394万戸だった空き家数が、2018年には849万戸となり、約2.15倍に増加しているのが現状です。
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空き家問題が発生する原因とは
発生の原因として、自宅を所有していた高齢者が、高齢者住宅や子どもの家などに引っ越す点が挙げられます。
高齢者が引っ越した後の物件は、住む人がいなくなるため、空き家となります。
また、中古住宅に比べて、新築住宅のほうが需要が高いことも、問題を深刻化させる原因です。
住まなくなった物件を売却しようとしても、中古住宅の需要が低いと売却が難しくなり、そのまま残るでしょう。
所有者が遠くに住んでいる場合や管理費用を賄えない場合など、メンテナンスが不十分となり、劣化したり、樹木や雑草で庭が荒れたりする問題も生じています。
実家を相続したものの、十分な手入れの時間が確保できず、結果的に放置されてしまい、劣化が進むケースもあります。
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空き家問題への対策とは
深刻な問題に対処するため、2015年に「空家等対策特別措置法」が制定されました。
管理が不十分で周辺環境に悪影響を与えている場合は、条例に基づき行政からの指導や処分が可能です。
勧告が繰り返されても改善が見られない場合には、強制執行されるケースもあります。
費用は所有者の負担となり、高額な解体費用を支払わなければなりません。
所有者と購入希望者を結びつける仕組みとして、空き家バンクが存在しています。
この取り組みは、自治体または自治体が委託した団体によって管理されています。
さらに近年では、維持管理サービスも増加し、一時的な管理不足は解消可能です。
しかし、即効性がある一方で、問題の根本的な解決には至りません。
維持管理費用は持続的にかかるため、売却も視野に入れておきましょう。
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まとめ
空き家問題とは、全国的な人口減少、高齢化、都市部への人口の集中などが影響して、余剰な住宅が発生し、管理不全が引き起こされている状態です。
管理が不十分で、周辺環境に悪影響を与えている場合、条例に基づき行政から指導や処分がおこなわれるため、維持管理が大変な場合は売却を検討してはいかがでしょうか。
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