同じ不動産会社で住み替え手続きをするのがおすすめ!理由や注意点をご紹介

不動産売却

同じ不動産会社で住み替え手続きをするのがおすすめ!理由や注意点をご紹介

古い住宅を売却して、引っ越し先の新居を購入する住み替えを考えている場合、どの不動産会社に手続きを依頼するか悩むでしょう。
住み替えの際は、バラバラの不動産会社に依頼するよりも、同じ不動産会社にまとめて依頼するのがおすすめです。
今回は、同じ不動産会社に住み替えを任せるのがおすすめな理由や、実際に同じ不動産会社に依頼すべきケース、注意点についてご紹介します。

同じ不動産会社での住み替えがおすすめな理由

住み替えで同じ不動産会社を利用するのがおすすめなのは、手続きがスムーズで資金計画が立てやすいためです。
売却と購入を別の不動産会社にすると、いくらで住宅が売却できたか、購入の予算はいくらくらいかをその都度やり取りしなければなりません。
同じ提出物を2回提出しなければならず、手間がかかる場合もあるため、一度の提出で済む1つの不動産会社での取引よりスピードが落ちます。
最初から住み替えを前提に1つの不動産会社に相談すれば、それを前提に動いてくれるため、希望の条件で住み替えられる可能性が高いです。

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同じ不動産会社での住み替えが望ましいケース

とくに同じ不動産会社での住み替え手続きが望ましいのは、住宅の売却と購入を同時におこないたいケースです。
このような住み替えの進め方を同時進行と呼び、必要な手続きが減って手間が少なくなる、仮住まいを用意しなくて良いなどのメリットがあります。
また、同時進行での住み替えならば、住み替えローンを利用できる可能性が高いです。
住み替えローンを利用するためには、古い住宅の売却と新しい住宅の購入の決済日が同じ日でなければなりません。
スケジュールのすり合わせの面からも、同じ不動産会社に手続きを依頼するのが望ましいのです。

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同じ不動産会社に住み替えを依頼する際の注意点

住み替えを1つの不動産会社に依頼する際の注意点は、引っ越し先が今の住所から遠方にある場合です。
多くの場合、不動産会社によって得意なエリアは異なり、該当のエリアから離れるほど情報や顧客が少なくなります。
そのため、効果的な売却活動がおこなえなかったり、購入したい物件の近隣に関する情報が得られなかったりするのです。
引っ越し先が遠方にある場合は、売却物件があるエリアを得意とする不動産会社を優先的に選ぶと良いでしょう。
売却物件の所在地が不得意な不動産会社に依頼してしまうと、相場どおりの価格で売却できず、住み替えの資金の工面が難しくなる可能性があります。

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同じ不動産会社に住み替えを依頼する際の注意点

まとめ

手続きのスムーズさなどのメリットから、住み替えの際は同じ不動産会社を利用するのがおすすめです。
とくに、同時進行で手続きを進めて住み替えローンを利用したい場合は、同じ不動産会社が望ましいでしょう。
引っ越し先が遠方にある場合は、なるべく売却する物件を優先すると成功しやすいです。
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