中古住宅の探し方をご紹介!探し方の基本やコツ・注意点とは?
中古住宅を購入したい方がいらっしゃっても、効率のよい物件の探し方、探すときのコツなどはあまりわからないことも多いのではないでしょうか?
今回は中古住宅の基本的な探し方、探し方のコツ、そして中古住宅を探すときの注意点についてご紹介します。
これから中古住宅を買う予定のある方は、ぜひ参考になさってください。
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中古住宅の探し方の基本について
中古住宅を探すときにまずおこなって頂きたいのが、物件へのこだわりに優先順位をつけることです。
譲れない条件や妥協できる条件などをリストアップして優先順位をつけることによって、いくつかの選択肢に悩んだ際の判断基準になります。
そして、不動産ポータルサイトや住宅情報誌を使って中古住宅を探していきましょう。
不動産ポータルサイトを利用して探すと、絞り込み検索ができたり希望条件の物件が出たら通知がきたりと、便利な探し方ができます。
物件の詳細を確認したら、できるだけ早く不動産会社に相談しましょう。
内覧の申し込みや賃貸借契約時など、いずれにせよ不動産会社に直接問い合わせる必要があります。
また不動産会社ではネットに公開されていない情報を持っていることもあるので、条件の良い中古住宅が見つかるかもしれません。
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中古住宅の探し方のコツとは?
中古住宅の探し方のコツとしてまず挙げられるのが、予算を決めることです。
物件を先に決めると予算オーバーになりやすいため、上限を前もって決めておくのはとくに重要です。
またリノベーションを前提に中古住宅を探すのも1つのコツといえます。
リノベーションが前提であれば設備や間取りなどのこだわり条件に左右されにくいほか、予算内で希望条件に近づけることもできます。
新築住宅より少ない費用で好みの内装に変えるのも、中古住宅の賢い買い方といえるでしょう。
周辺環境のチェックも、中古住宅を探すときには見逃せません。
駅からの距離、学区、商業施設など、利便性の高い環境であれば、将来中古住宅を手放すことになってもスムーズに売却させやすいです。
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中古住宅を探すときの注意点
中古住宅を探す際には注意点がいくつかあるのでご紹介いたします。
築年数で価格や費用に大きく差がつく
中古住宅で費用に大きく影響が出やすいのが、築年数です。
本体価格が変わるのはもちろんですが、築30年以内の物件でなければローンが組めなかったりと費用面でも差がつきます。
住宅ローンを組んで購入しようとお考えの方は、ローンのプラン内容に注意しましょう。
内覧時にチェックしたいポイントを決めておく
間取りや動線など住み心地に関するチェックのほかにも、建具や設備に不具合はないか、リフォームが必要な箇所はないかなど修繕に関するチェックも必要でしょう。
仮にシロアリ被害が見つかった場合は、少なくとも10万円以上、大規模修繕になると300万円程度かかることもあります。
購入前の内覧は、注意深くおこないましょう。
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まとめ
中古住宅はインターネットでも物件探しができますが、早めに不動産会社へ相談するのがおすすめです。
予算やこだわりを決めて、中古住宅で理想の暮らしを実現させましょう。
前橋市で中古住宅を探すなら株式会社Sol Homeがサポートいたします。
お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。
まずは、お気軽にお問合せください。
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