中古住宅を購入して後悔することは何が多い？物件・立地・お金の観点で解説

住宅の購入は人生における大きな買い物であり、できる限り失敗は避けたいものです。
これまで中古の一戸建て住宅を購入した方がどのような点で後悔してきたのか、具体的な例を知りたい方もいるでしょう。
今回は、中古住宅を購入してから後悔したことについて、物件と立地そしてお金の観点から解説します。

中古住宅を購入して後悔すること①：物件

物件にまつわる後悔としては、中古住宅の構造上の問題が挙げられます。
中古住宅は物件自体にゆがみが生じていたり老朽化がすすんでいて床が傾いていたりするケースも珍しくなく、購入後に問題点に気づくケースも多いです。
窓を開けても風がとおりにくく湿気がこもりがちで、湿度をなかなか下げられない点も、中古住宅購入後に多い後悔のひとつです。
また、物件自体に対する後悔は水回りにもあります。
給湯器の故障が原因で水しか出せず、お湯を出すために給湯器を交換する手間と費用がかかったケースも該当します。
購入後に配管の劣化と漏水の事実が発覚し後悔した方もいるため、物件のチェックは丁寧におこないましょう。

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中古住宅を購入して後悔すること②：立地

中古住宅を購入して後悔したことのなかで立地にまつわるものとしては、日当たりが悪くなった事例が挙げられます。
初めは南向きで日当たりが良かったにも関わらず、南側の空き地に高層マンションが建築されると、当初の日当たりが見込めなくなる可能性が考えられます。
交通量の多い立地は通勤通学の際に危険を感じやすく、安全性が欠けるため購入したことを後悔する方も少なくありません。
とくに大通りへ抜ける道に面した中古住宅は、騒音や揺れが夜中まで続きやすいです。
また、頻繁に電車を利用する方は、駅まで思ったよりも時間がかかることを理由に後悔する方も多くいます。

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中古住宅を購入して後悔すること③：お金

お金にまつわる後悔としては、想定をはるかに上回るほどの費用負担が生じてしまい、住宅ローンの返済が困難になったことが挙げられます。
中古住宅の購入時は引っ越し代などの経費がかかるため、念入りに資金計画を立てないと手持ちのお金が不足することがあります。
無理して借り入れ額が高い住宅ローンを組んだ場合も返済負担が大きくなり、後悔につながる恐れがあるでしょう。
また、中古住宅の修繕費やリフォーム費用が想像よりも高かったことを理由に、購入を後悔する方もいます。
購入前に中古住宅の修繕およびリフォームにかかる費用を見積もっておくことが大切です。

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まとめ

中古住宅の物件に対する後悔としては、湿気が逃げにくいなどの理由が挙げられます。
立地に関しては、購入当初よりも日当たりが悪くなったことを後悔するケースが多いです。
住宅ローンの負担や修繕費用の高さなど、お金にまつわる後悔も少なくありません。
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