住宅ローンの返済ができないリスクとは?救済措置や間違った対処を解説!

住宅ローンの返済ができないリスクとは?救済措置や間違った対処を解説!

住宅ローンの支払いが困難になったとき、所有している家はどうなるのでしょうか。
事前に滞納後の流れや正しい対応を知っておくと、そのような状況になってもあわてずに行動できます。
そこで今回は、住宅ローンが返済できないリスクや救済措置、間違った対処法をご紹介します。

住宅ローンの返済ができないリスクとは

住宅ローンの支払いが困難になる事情は、病気や怪我、転職などさまざまです。
支払いを1か月ほど滞納すると、金融機関から電話や書面で催促の連絡がきます。
通告を無視した場合、個人の信用情報にも影響が出てくるため、クレジットカードやローンの審査も通りにくくなります。
滞納から6か月を過ぎると、期限の利益喪失を告げる通知が届きます。
保証会社や金融機関に残債を一括返済しなければなりませんが、ほとんどのケースで支払えないため、競売にかけられるのが一般的です。
競売にかけられた後も返済が残った場合は、遅延損害金の支払いリスクもあり、返済の遅延が長ければ長いほど、負担は大きくなっていきます。

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住宅ローンの返済ができないときの救済措置

住宅ローンの返済ができない場合、自宅が競売にかけられ、強制的に売却されてしまいます。
最悪の場合、自己破産に至るケースもあるため、返済が困難だと感じたら早めに金融機関に相談しましょう。
月々の支払い額や期間の見直しを行えば、滞納を未然に回避できます。
返済条件の変更が許可されやすいケースは、倒産による解雇や給与のカット、受注先の倒産などの事情で収入が減少した場合です。
条件を満たせば、最長15年の期間延長など、状況に合わせた救済措置が受けられます。

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住宅ローンの返済ができないときの間違った対処法

ローンが返済できなくても、消費者金融からの借り入れは避けましょう。
住宅ローンの金利は通常約2%ですが、消費者金融の金利は15%以上が一般的です。
借金が雪だるま式に増えていくため、状況が悪化する可能性があります。
また、月々の支払い額より少ない金額で支払いをするのも誤った対処法です。
決められた額をきちんと払わないと滞納になり、最終的には競売にかけられる可能性があります。
支払いが困難だからといって何もしないのも適切ではないので、速やかに金融機関に相談しましょう。

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住宅ローンの返済ができないときの間違った対処法

まとめ

住宅ローンが返済できないと、個人の信用情報に影響が出るだけでなく、自宅が競売にかけられてしまいます。
返済額や返済期間の見直しなど救済措置もあるので、早めに対処することが大切です。
消費者金融から借り入れたり、何もしないで放っておいたりすることなどはしないようにしましょう。
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