建売の駐車場が狭い場合に起こりやすいトラブルは？注意点について解説
車持ちの方が建売住宅の購入を検討する場合、気になる点のひとつは駐車場の使いやすさではないでしょうか。
駐車場の形状によっては日常的なトラブルが発生しやすくなる可能性もあるので、注意が必要です。
そこで今回は、建売の駐車場が狭い場合に起こりやすいトラブルや必要な広さ、注意点について解説します。
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建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブル
建売住宅の駐車場の状況は、地域や不動産会社によって異なります。
1人1台車を持っている家庭が多い地域では広めの駐車場が造られているのが一般的ですが、都心では軽自動車1台分の狭いスペースしかないケースもあります。
建売住宅の駐車場が狭いと、車の出し入れが大変になる点がデメリットです。
ギリギリ停められても、扉が開けられない状態になる場合もあります。
隣の家と駐車スペースが隣接している場合、ギリギリの駐車スペースでは隣の車にぶつけてしまう可能性も高まります。
また、将来的に成長した子どもが自分の車を持つようになった場合、別途駐車場を借りなければいけなくなることもあるでしょう。
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建売住宅の駐車場に必要な広さとは
財団法人駐車場整備推進機構によると、車1台に必要な車庫の広さは普通自動車の場合、奥行5.9×幅2.9ｍ以上とされています。
ただし、車のサイズによってはもっと広いスペースが必要になるため、自身が所持する車種に応じて確認が必要です。
車のサイズを確認する際は、車の長さ、幅、高さを考慮するようにしましょう。
車の実質的な大きさだけでなく、扉やトランクを開けるスペースも含めてください。
自転車や子どもの外遊びおもちゃなどを置く余分のスペースなども残せると、さらに理想的です。
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建売住宅の駐車場に関する注意点
広さだけではなく施工状態も建売住宅の駐車場に関する注意点といえます。
駐車場の種類には砂利やアスファルト、コンクリートなどの選択肢があります。
砂利はもっとも安価な施工方法で、人が歩くと音がするため防犯効果が期待できる点がメリットです。
コンクリートやアスファルトは高価ですが見栄えが良く、除雪がしやすい特徴があります。
購入を検討している建売住宅ではどの施工状態での引渡しになるのか、忘れずに確認するようにしましょう。
また、実際運転する際の停めやすさも想定し、前面道路や入り口の形状なども考慮に入れた設計であるかを確認することも大切です。
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まとめ
建売住宅の駐車場が狭いと、車の出し入れが大変になったり、隣の車にぶつけてしまうリスクが高まったりするデメリットがあります。
一般的には、普通自動車の場合、奥行5.9×幅2.9ｍ以上のサイズの車庫が必要とされています。
広さの他にも、施工状態や前面道路、入り口の状態なども確認してみてください。
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