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不動産売却

橋本 大輝

筆者 橋本 大輝

不動産キャリア10年

お客様にソルホームに任せて良かったと言っていただけるように、契約前はもちろん、契約後も誠心誠意サポートさせていただきます。
どんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。

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不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

case01
土地を手放したい
土地の活用方法に悩み、手放したいと思っていませんか?土地を所有しているだけでは、管理の手間やコストが毎年かかり続けるだけでなく放置することで価値が下がってしまうリスクもあります。また、何かに活用したいと思っていても、具体的なアイデアが浮かばず、将来的に土地が負担に感じてしまう可能性も。
case02
相続物件を売りたい
相続物件の管理や維持には想像以上に手間と費用がかかることが多いですよね。固定資産税の負担や、修繕が必要な場合のメンテナンス費用、空き家であれば管理が行き届かないリスクもあり、遠方に住んでいる方にとってはさらに大きな負担となります。このような理由により、相続物件を売り出したいと思う方もいらっしゃるでしょう。
case03
家を買い替えたい
ライフスタイルの変化や家族の成長に伴い、より便利な場所や快適な住環境を求めることは自然なことです。家を買い替える際は、新しい住まいの購入だけでなく、現在の家の売却も同時に進める必要があります。しっかりと計画を立てて進めなければ、手続きの複雑さやタイミングの調整が大きなストレスとなり、最悪の場合は損失が発生することもあります。
case04
早く現金化したい
急にまとまった資金が必要になり、不動産を早急に現金化したいと考える方も多いかと思います。たとえば、急な医療費、事業資金、または投資機会など、資金が必要な場合は通常の不動産売却では時間がかかります。このような緊急時には、ただの売却ではなく即時に現金化できる方法を選ぶことが重要です。

そのお悩み
“ソルホーム”
お任せください!

012024年度の取引実績
100件以上
この実績は、地域の特性や市場動向を熟知したスタッフが、丁寧な対応と確かなスキルでお客様のニーズに応えてきた結果だと思っております。ご希望を最大限に考慮し、最適な売却プランをご提案いたします。

仲介、買取どちらも承っており、状況に合わせたご提案が可能です。また群馬、静岡、埼玉を中心に、ご希望エリアでの売却にも対応しております。

お客様一人ひとりの不安や疑問に真摯に向き合い、安心してご相談いただけるため、まずはお気軽にお問い合わせください。
02無料で最短当日に
査定額を算出
不動産売却を考える際、まず気になるのは査定額です。弊社はお客様が売却の計画を立てやすいよう最短当日に査定額を算出いたします。

実際に弊社をご利用いただいたお客様からは「対応が速くて助かった」というお言葉もいただいております。スピーディーな対応と精度の高い査定で不安を解消し、ご成約までサポートします。

査定額は、経験豊富なスタッフが最新の市場データをもとに算出。併せて、根拠のある説明も分かりやすく行いますのでご安心ください。
03成約率90%以上
弊社のお預かり物件の成約率は90%以上です。この数字は、提供するサービスの質の高さと、お客様との信頼関係の賜物だと感じております。

売却はタイミングが重要です。お客様の状況やお悩みをヒアリングしたうえで、売却時期を見極めプランを素早くご提案いたします。

また、信頼できるパートナーが欠かせません。ご相談からご成約まで諦めずにしっかりとサポートし、納得いただける取引を目指しておりますので、どうぞ、実績豊富な私たちにお任せください。

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お客様の声

レスポンスが速い / C様
LINEでやり取りが可能なのでレスポンスが非常に早いです。

担当の方がとても親身になってくれたおかげで良い条件で契約ができました。
親身になってもらった / H様
分かりやすい説明と親切な対応で安心して、いい契約ができました、感謝しております。
不動産に関してわからないことが多く、不安を抱えていましたが、担当の方が一つ一つ丁寧に説明してくれました。
気軽に相談できた / M様
話しやすくて好印象でした。
こちらの気になっている事や疑問も的確に答えてくれ、対応してもらったため、最後まで安心してお任せできました。

不動産売却の流れ

  1. STEP01
    問い合わせ
    ご相談
  2. STEP02
    不動産査定
  3. STEP03
    媒介契約
    締結
  4. STEP04
    売却活動
  5. STEP05
    売買契約
    締結
  6. STEP06
    引渡し
STEP
01
問い合わせ・ご相談
まずは、お気軽にご相談ください。電話やメールLINEでの相談も可能ですので、忙しい方でもご利用いただけます。お客様のご希望や物件の状況を詳しくお伺いし、最適な売却プランをご提案いたします。売却をまだ決めていない方でも、相談ベースでのご連絡で構いませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。
STEP
02
不動産の査定
売却をご決断されますと、次に不動産の査定を行います。弊社は無料で最短当日に査定額を算出することが可能です。現地調査や市場データをもとに、制度の高い査定を行いますので、安心してお任せください。査定結果にご納得いただけない場合も、再度ご相談いただけます。また査定額だけ知りたい場合でもお気軽にご利用ください。
STEP
03
媒介契約の締結
査定結果にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。売却活動の進め方や手数料などに関わるため弊社にて丁寧にご説明いたします。お客様が十分に納得したうえで契約を進めることが大切ですので、疑問点があればお気軽にお尋ねください。
STEP
04
売却活動
媒介契約を締結した後は、売却活動を開始します。インターネットや紙媒体を駆使するだけではなく独自のネットワークも活用し幅広い層にアプローチします。また、内覧の日程調整や購入希望者との交渉もお任せください。お客様のご希望に沿った形で進められるよう、しっかりとサポートいたします。
STEP
05
売買契約の締結
売買契約の締結は、売却においても重要な工程です。契約内容や条件を確認し、双方が合意すれば、正式に契約を結びます。弊社では書類作成や手続きも丁寧にサポートし、安心して進められるよう努めます。売買契約は簡単に解除できないため、ご不明点がある際は気兼ねなくご質問ください。
STEP
06
引渡し
売買契約が完了すると、いよいよ不動産の引渡しが行われます。物件の鍵や関連書類を買主様にお渡しし、買主様が残代金を支払います。引渡しをスムーズに進めるためには必要な書類を事前に確認し、準備を整えておくことが重要。もし書類に不備があると、引渡しの日程が遅れる可能性があります。

前橋市のエリア情報

前橋市の概要
前橋市は群馬県の県庁所在地であり豊かな自然と利便性が調和したエリア。

2024年時点の人口は約33万人で、ファミリー向けの住宅地や商業施設が充実しています。市内には多くの公園や緑地があり、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

歴史と文化も豊かで、数多くの観光スポットが存在します。たとえば、600種のバラが植栽されている「前橋公園」や女性の願いが叶いやすいとされている「赤城神社」など。地元住民だけでなく観光客にも人気です。

これらの要素が前橋市の不動産価値を高める要因となっているのでしょう。
前橋市の治安
前橋市は治安が良好な地域として知られています。

警察のパトロールや地域住民による防犯活動が積極的に行われており犯罪発生率は低い水準を維持。子どもや高齢者でも安心して暮らせる環境が整っている点が評価されています。

また地域コミュニティが活発で、住民同士のつながりが深いのも特徴。自治会や地域イベントが開催され、住民同士が協力して地域の安全を守る意識が高いです。このような点も不動産の売却を検討している方にとっては、魅力的な条件といえるでしょう。
前橋市の交通アクセス
前橋市は交通アクセスが便利な地域です。

市内には、JR両毛線や上越線などが通りさまざまな場所へアクセスがしやすいです。「前橋駅」からはバス路線も充実しており、市内各地への移動がスムーズで、通勤や通学にも便利な環境が整っています。

また、関越自動車道の前橋インターチェンジが近いため、車での移動も便利です。都心に行きやすい一方で、自然も多く残っている点が前橋市の大きな魅力です。こうした交通の良さも、前橋市の不動産が高く評価される理由の一つでしょう。

前橋市の不動産相場

中古一戸建て 中古マンション 土地
1,650万円 1,230万円 2.86/m²
前橋市内でもエリアごとに相場は異なります。たとえば、中心部に位置するエリアでは便利な生活環境が整っており、相場が高めです。一方、郊外エリアでは比較的手頃な価格で取引されることが多いです。不動産売却時には、これらの相場情報を参考に、適切な価格設定を行うことが重要。弊社は無料で査定を受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。

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不動産売却の
よくある質問

不動産を売却したいが、まず何からするべきですか?
不動産を売却する際には、最初に信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。前橋市には多くの不動産会社がありますが、実績や評判を確認して選ぶと良いでしょう。

弊社は、2024年度の取引実績は100件以上です。また成約率は90%以上のため、安心してお任せいただけます。
不動産売却にかかる期間はどのくらいですか?
不動産の売却期間は物件の種類や市場の状況によりますが一般的には1〜6ヶ月程度とされています。前橋市の不動産市場もこの範囲内であることが多いです。
ただし、売却活動の進め方や価格設定によっては、短期間で売却が成立することも。弊社は、できるだけ早く、そして高く売却できるよう、最良の売却プランをご提案いたします。
不動産の査定は無料ですか?
はい弊社は無料で受け付けております。また最短当日に査定額を算出することが可能です。

複数の不動産会社に査定を依頼して比較する方もいらっしゃいますが、そうなると情報量が多くなり、結局どの会社を選ぶべきか迷います。初めから信頼できる会社を選ぶとスムーズな売却が叶うでしょう。
不動産会社が多いため、どの会社に売却を依頼するべきか分からない
不動産会社を選ぶ際には、まずその会社の実績や評判を確認しましょう。
また担当者とのコミュニケーションも重要。親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけることで、安心して売却活動を進めることができます。

なお弊社は、常にお客様の不安や疑問に寄り添い、同じ歩幅で売却活動を進めます。決して無理な提案は行わず、専門性の高いスタッフによる対応で、理想を実現できるよう努めます。
不動産会社を介して売却するメリットは?
不動産会社を介して売却する最大のメリットは専門知識と経験を活かしたサポートが受けられることです。売却がスムーズに進行し、トラブルを未然に防げます。

さらに、不動産会社は広範なネットワークを持っており幅広い買主へのアプローチが可能です。条件に合う買主を見つけることができ、より高い価格での売却が期待できます。

弊社は前橋市に根付き、独自のネットワークを駆使した売却活動が強みです。お客様のニーズに合わせた情報をご提供いたしますので、安心してお任せください。
売出価格はどうやって決まりますか?
売出価格は査定額や物件があるエリアの市場相場が参考にされます。同じ地域で似た条件の物件の価格を比較することで、適正価格を設定できます。

またお客様の希望価格や売却時期のタイミングも重要な要素です。なお、売出価格と成約価格は異なるので注意が必要です。必ずしも設定した売出価格で売却できるとは限りません。

弊社は、お客様としっかりと相談をし、買主様による交渉も加味したうえで価格を設定いたします。
橋本 大輝 橋本 大輝
橋本 大輝
■不動産キャリア
10年
■得意物件
新築戸建て / 中古戸建て / 土地 / 高齢者向け / ファミリー向け / 駅近物件

信頼と経験をもとに、お客様ファーストを掲げ理想の住まい、満足いく売却のお手伝いをいたします。ソルホームに任せて良かったと言っていただけるように、契約前はもちろん、契約後も誠心誠意サポートさせていただきますので安心してお任せください。

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