【成約率90％以上】高崎市の不動産売却なら！ソルホームへお任せください
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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
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土地を手放したい
土地を所有していて
管理の手間や
コストがかかる... -
相続物件を売りたい
物件を相続したが、
想像以上に
手間と費用がかかる -
家を買い替えたい
子どもの成長に伴い
より快適な住まいを
見つけたい -
早く現金化したい
急に資金が必要になり
不動産を早急に
売り出したい
- case01
土地を手放したい - 土地の活用方法に悩み、手放したいと思っていませんか？土地を所有しているだけでは、管理の手間やコストが毎年かかり続けるだけでなく放置することで価値が下がってしまうリスクもあります。また、何かに活用したいと思っていても、具体的なアイデアが浮かばず、将来的に土地が負担に感じてしまう可能性も。
- case02
相続物件を売りたい - 相続物件の管理や維持には想像以上に手間と費用がかかることが多いですよね。固定資産税の負担や、修繕が必要な場合のメンテナンス費用、空き家であれば管理が行き届かないリスクもあり、遠方に住んでいる方にとってはさらに大きな負担となります。このような理由により、相続物件を売り出したいと思う方もいらっしゃるでしょう。
- case03
家を買い替えたい - ライフスタイルの変化や家族の成長に伴い、より便利な場所や快適な住環境を求めることは自然なことです。家を買い替える際は、新しい住まいの購入だけでなく、現在の家の売却も同時に進める必要があります。しっかりと計画を立てて進めなければ、手続きの複雑さやタイミングの調整が大きなストレスとなり、最悪の場合は損失が発生することもあります。
- case04
早く現金化したい - 急にまとまった資金が必要になり、不動産を早急に現金化したいと考える方も多いかと思います。たとえば、急な医療費、事業資金、または投資機会など、資金が必要な場合は通常の不動産売却では時間がかかります。このような緊急時には、ただの売却ではなく即時に現金化できる方法を選ぶことが重要です。
そのお悩み
“ソルホーム”へ
お任せください！
- 012024年度の取引実績
100件以上 - この実績は、地域の特性や市場動向を熟知したスタッフが、丁寧な対応と確かなスキルでお客様のニーズに応えてきた結果だと思っております。ご希望を最大限に考慮し、最適な売却プランをご提案いたします。
仲介、買取どちらも承っており、状況に合わせたご提案が可能です。また群馬、静岡、埼玉を中心に、ご希望エリアでの売却にも対応しております。
お客様一人ひとりの不安や疑問に真摯に向き合い、安心してご相談いただけるため、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 02無料で最短当日に
査定額を算出 - 不動産売却を考える際、まず気になるのは査定額です。弊社はお客様が売却の計画を立てやすいよう最短当日に査定額を算出いたします。
実際に弊社をご利用いただいたお客様からは「対応が速くて助かった」というお言葉もいただいております。スピーディーな対応と精度の高い査定で不安を解消し、ご成約までサポートします。
査定額は、経験豊富なスタッフが最新の市場データをもとに算出。併せて、根拠のある説明も分かりやすく行いますのでご安心ください。
- 03成約率90％以上
- 弊社のお預かり物件の成約率は90％以上です。この数字は、提供するサービスの質の高さと、お客様との信頼関係の賜物だと感じております。
売却はタイミングが重要です。お客様の状況やお悩みをヒアリングしたうえで、売却時期を見極めプランを素早くご提案いたします。
また、信頼できるパートナーが欠かせません。ご相談からご成約まで諦めずにしっかりとサポートし、納得いただける取引を目指しておりますので、どうぞ、実績豊富な私たちにお任せください。
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お客様の声
- レスポンスが速い / C様
- LINEでやり取りが可能なのでレスポンスが非常に早いです。
担当の方がとても親身になってくれたおかげで良い条件で契約ができました。
- 親身になってもらった / H様
- 分かりやすい説明と親切な対応で安心して、いい契約ができました、感謝しております。
不動産に関してわからないことが多く、不安を抱えていましたが、担当の方が一つ一つ丁寧に説明してくれました。
- 気軽に相談できた / M様
- 話しやすくて好印象でした。
こちらの気になっている事や疑問も的確に答えてくれ、対応してもらったため、最後まで安心してお任せできました。
不動産売却の流れ
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- STEP01
- 問い合わせ
ご相談
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- STEP02
- 不動産査定
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- STEP03
- 媒介契約
締結
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- STEP04
- 売却活動
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- STEP05
- 売買契約
締結
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- STEP06
- 引渡し
- STEP
01問い合わせ・ご相談 - まずは、お気軽にご相談ください。電話やメールLINEでの相談も可能ですので、忙しい方でもご利用いただけます。お客様のご希望や物件の状況を詳しくお伺いし、最適な売却プランをご提案いたします。売却をまだ決めていない方でも、相談ベースでのご連絡で構いませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。
- STEP
02不動産の査定 - 売却をご決断されますと、次に不動産の査定を行います。弊社は無料で最短当日に査定額を算出することが可能です。現地調査や市場データをもとに、制度の高い査定を行いますので、安心してお任せください。査定結果にご納得いただけない場合も、再度ご相談いただけます。また査定額だけ知りたい場合でもお気軽にご利用ください。
- STEP
03媒介契約の締結 - 査定結果にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。売却活動の進め方や手数料などに関わるため弊社にて丁寧にご説明いたします。お客様が十分に納得したうえで契約を進めることが大切ですので、疑問点があればお気軽にお尋ねください。
- STEP
04売却活動 - 媒介契約を締結した後は、売却活動を開始します。インターネットや紙媒体を駆使するだけではなく独自のネットワークも活用し幅広い層にアプローチします。また、内覧の日程調整や購入希望者との交渉もお任せください。お客様のご希望に沿った形で進められるよう、しっかりとサポートいたします。
- STEP
05売買契約の締結 - 売買契約の締結は、売却においても重要な工程です。契約内容や条件を確認し、双方が合意すれば、正式に契約を結びます。弊社では書類作成や手続きも丁寧にサポートし、安心して進められるよう努めます。売買契約は簡単に解除できないため、ご不明点がある際は気兼ねなくご質問ください。
- STEP
06引渡し - 売買契約が完了すると、いよいよ不動産の引渡しが行われます。物件の鍵や関連書類を買主様にお渡しし、買主様が残代金を支払います。引渡しをスムーズに進めるためには必要な書類を事前に確認し、準備を整えておくことが重要。もし書類に不備があると、引渡しの日程が遅れる可能性があります。
高崎市のエリア情報
- 高崎市の概要
- 高崎市は群馬県の中西部に位置し県内最大の人口を誇る都市です。
豊かな自然環境と都市機能がバランスよく融合しており、生活の質が高いエリアとして知られています。市内には多くの公園や緑地があり、四季折々の風景を楽しめます。
商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。とくに、高崎駅周辺は再開発が進み、ショッピングモールが立ち並ぶエリアとなっています。また教育施設や医療機関も整っており、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境といえます。
このような背景から不動産市場においても高い評価を受けています。売却価格を適正に設定するために、地域の魅力を把握することは重要です。
- 高崎市の治安
- 高崎市は、治安の良さでも定評があります。
市内には多くの住宅街が広がり、住民同士のコミュニケーションが活発です。さらに地域の防犯意識も高いです。事故や犯罪を未然に防ぐため防犯パトロールを実施したり、通学路点検マップを作成したりなど安心・安全な生活を支える取り組みが進んでいます。
防犯カメラの設置や街灯の増設などの対策も行っています。こうした取り組みが相まって、犯罪発生率の低さに繋がっているのでしょう。
高崎市の治安の良さは不動産市場にもポジティブな影響を与えており、物件の価値を高めています。
- 高崎市の交通アクセス
- 高崎市は、交通アクセスの良さが大きな魅力の一つです。
「高崎駅」には多くの鉄道路線が通っており、新幹線や在来線を利用すると主要都市へアクセスできます。なかでも、湘南新宿ラインと上野東京ラインは、「群馬県」「埼玉県」「東京都」を結ぶ重要な交通路として知られており通勤や通学、ビジネスの拠点としても魅力的です。
高崎市内のバス網も充実しており、市内各地への移動がスムーズに行えます。主要なバス路線は高崎駅を中心に広がっており、ショッピングモールや医療施設、観光地などへのアクセスも良好。もちろん、マイカーでの移動も便利ですよ。
高崎市の不動産相場
| 中古一戸建て | 中古マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 1,899万円 | 2,035万円 | 3.46/m² |
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不動産売却の
よくある質問
- 不動産の売却価格はどのように決まりますか？
- 不動産の売却価格は、物件の査定額と市場相場をもとに決まります。
しかし売却価格の決定においては、お客様の希望価格も非常に重要です。お客様の状況や目標に応じて、希望価格を反映させることができます。
弊社は、希望価格と市場相場をバランスよく考慮し、最適な価格設定を行いますので、まずは査定からお気軽にご利用ください。
- 売却する際にかかる費用にはどのようなものがありますか？
- 「仲介手数料」「登記費用」「譲渡所得税」などが挙げられます。これらの費用は物件の状態や売却価格などによって異なります。事前にしっかりと把握し、計画的に準備することが重要です。
・仲介手数料：仲介した不動産会社に支払う
・登記費用：不動産の所有権や権利を法的に登録するためにかかる
・譲渡所得税：利益が出た際に発生する税金
弊社は、費用に関するご質問・ご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 売却の最適なタイミングはいつですか
- 不動産を売却する最適なタイミングは市場動向や物件の状況等によって異なります。また税金や金利の変動も影響するので、総合的に判断することが重要です。
たとえば、相場価格が上昇している時期は、より高く売り出せる時期を見極めて売却しましょう。一方、下落傾向が続く場合は早めに売却するのがおすすめです。
弊社では、不動産の状況やお客様のご事情をしっかりと把握したうえで、最適なタイミングをご提案いたします。市場動向やお客様のニーズを無視した無理な提案は決して行いませんので、どうぞ安心してご相談ください。
- 購入者からのリクエストには対応すべきですか？
- 購入者からのリクエストには可能な範囲で柔軟に対応することが望ましいです。
価格交渉や引き渡し時期の調整など、双方にメリットがある場合は前向きに検討しましょう。ただし、無理な要求や負担が大きいと感じた場合は、適切な判断が重要です。購入者のニーズに応じることで、スムーズな取引につながる可能性が高まりますが、ご自身の利益や条件を優先するバランスも大切です。
弊社はご相談からご成約まで、しっかりとサポートいたします。価格交渉時もお客様のご希望を第一に考え、購入者とやり取りいたしますのでご安心ください。
- 不動産を売却する前にどのような準備をすべきですか？
- 不動産を売却する前に「売却時期」「希望価格」を明確にしましょう。そうすることで、逆算して売却活動のスケジュールを立てやすくなりますよ。
・売却時期：いつまでに売りたいか
・希望価格：どのくらいの価格で売りたいか
上記が明確になると不動産会社に出向き、査定を依頼します。弊社は無料で査定を承っておりますので気軽にご利用できます。売却時期や希望価格などについて、いまいちピンとこない方は、まずは弊社へご相談ください。
- 不動産売却後の税金について教えてください。
- 不動産を売却して利益が出ると「所得税」と「住民税」がかかります。これらの税額は譲渡所得の金額をもとに計算されるため、まずは不動産売却後の譲渡所得を正確に算定することが重要です。
弊社は、不動産売却後のアフターフォローにも注力しております。売却して終わりではなく、お客様が最後の最後まで安心できるよう努めます。
- 橋本 大輝
- ■不動産キャリア
- 10年
- ■得意物件
- 新築戸建て / 中古戸建て / 土地 / 高齢者向け / ファミリー向け / 駅近物件
信頼と経験をもとに、お客様ファーストを掲げ理想の住まい、満足いく売却のお手伝いをいたします。ソルホームに任せて良かったと言っていただけるように、契約前はもちろん、契約後も誠心誠意サポートさせていただきますので安心してお任せください。
