【成約率90％以上】伊勢崎市の不動産売却なら！ソルホームへお任せください
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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
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土地を手放したい
土地を所有していて
管理の手間や
コストがかかる... -
相続物件を売りたい
物件を相続したが、
想像以上に
手間と費用がかかる -
家を買い替えたい
子どもの成長に伴い
より快適な住まいを
見つけたい -
早く現金化したい
急に資金が必要になり
不動産を早急に
売り出したい
- case01
土地を手放したい - 土地の活用方法に悩み、手放したいと思っていませんか？土地を所有しているだけでは、管理の手間やコストが毎年かかり続けるだけでなく放置することで価値が下がってしまうリスクもあります。また、何かに活用したいと思っていても、具体的なアイデアが浮かばず、将来的に土地が負担に感じてしまう可能性も。
- case02
相続物件を売りたい - 相続物件の管理や維持には想像以上に手間と費用がかかることが多いですよね。固定資産税の負担や、修繕が必要な場合のメンテナンス費用、空き家であれば管理が行き届かないリスクもあり、遠方に住んでいる方にとってはさらに大きな負担となります。このような理由により、相続物件を売り出したいと思う方もいらっしゃるでしょう。
- case03
家を買い替えたい - ライフスタイルの変化や家族の成長に伴い、より便利な場所や快適な住環境を求めることは自然なことです。家を買い替える際は、新しい住まいの購入だけでなく、現在の家の売却も同時に進める必要があります。しっかりと計画を立てて進めなければ、手続きの複雑さやタイミングの調整が大きなストレスとなり、最悪の場合は損失が発生することもあります。
- case04
早く現金化したい - 急にまとまった資金が必要になり、不動産を早急に現金化したいと考える方も多いかと思います。たとえば、急な医療費、事業資金、または投資機会など、資金が必要な場合は通常の不動産売却では時間がかかります。このような緊急時には、ただの売却ではなく即時に現金化できる方法を選ぶことが重要です。
そのお悩み
“ソルホーム”へ
お任せください！
- 012024年度の取引実績
100件以上 - この実績は、地域の特性や市場動向を熟知したスタッフが、丁寧な対応と確かなスキルでお客様のニーズに応えてきた結果だと思っております。ご希望を最大限に考慮し、最適な売却プランをご提案いたします。
仲介、買取どちらも承っており、状況に合わせたご提案が可能です。また群馬、静岡、埼玉を中心に、ご希望エリアでの売却にも対応しております。
お客様一人ひとりの不安や疑問に真摯に向き合い、安心してご相談いただけるため、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 02無料で最短当日に
査定額を算出 - 不動産売却を考える際、まず気になるのは査定額です。弊社はお客様が売却の計画を立てやすいよう最短当日に査定額を算出いたします。
実際に弊社をご利用いただいたお客様からは「対応が速くて助かった」というお言葉もいただいております。スピーディーな対応と精度の高い査定で不安を解消し、ご成約までサポートします。
査定額は、経験豊富なスタッフが最新の市場データをもとに算出。併せて、根拠のある説明も分かりやすく行いますのでご安心ください。
- 03成約率90％以上
- 弊社のお預かり物件の成約率は90％以上です。この数字は、提供するサービスの質の高さと、お客様との信頼関係の賜物だと感じております。
売却はタイミングが重要です。お客様の状況やお悩みをヒアリングしたうえで、売却時期を見極めプランを素早くご提案いたします。
また、信頼できるパートナーが欠かせません。ご相談からご成約まで諦めずにしっかりとサポートし、納得いただける取引を目指しておりますので、どうぞ、実績豊富な私たちにお任せください。
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お客様の声
- レスポンスが速い / C様
- LINEでやり取りが可能なのでレスポンスが非常に早いです。
担当の方がとても親身になってくれたおかげで良い条件で契約ができました。
- 親身になってもらった / H様
- 分かりやすい説明と親切な対応で安心して、いい契約ができました、感謝しております。
不動産に関してわからないことが多く、不安を抱えていましたが、担当の方が一つ一つ丁寧に説明してくれました。
- 気軽に相談できた / M様
- 話しやすくて好印象でした。
こちらの気になっている事や疑問も的確に答えてくれ、対応してもらったため、最後まで安心してお任せできました。
不動産売却の流れ
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- STEP01
- 問い合わせ
ご相談
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- STEP02
- 不動産査定
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- STEP03
- 媒介契約
締結
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- STEP04
- 売却活動
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- STEP05
- 売買契約
締結
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- STEP06
- 引渡し
- STEP
01問い合わせ・ご相談 - まずは、お気軽にご相談ください。電話やメールLINEでの相談も可能ですので、忙しい方でもご利用いただけます。お客様のご希望や物件の状況を詳しくお伺いし、最適な売却プランをご提案いたします。売却をまだ決めていない方でも、相談ベースでのご連絡で構いませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。
- STEP
02不動産の査定 - 売却をご決断されますと、次に不動産の査定を行います。弊社は無料で最短当日に査定額を算出することが可能です。現地調査や市場データをもとに、制度の高い査定を行いますので、安心してお任せください。査定結果にご納得いただけない場合も、再度ご相談いただけます。また査定額だけ知りたい場合でもお気軽にご利用ください。
- STEP
03媒介契約の締結 - 査定結果にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。売却活動の進め方や手数料などに関わるため弊社にて丁寧にご説明いたします。お客様が十分に納得したうえで契約を進めることが大切ですので、疑問点があればお気軽にお尋ねください。
- STEP
04売却活動 - 媒介契約を締結した後は、売却活動を開始します。インターネットや紙媒体を駆使するだけではなく独自のネットワークも活用し幅広い層にアプローチします。また、内覧の日程調整や購入希望者との交渉もお任せください。お客様のご希望に沿った形で進められるよう、しっかりとサポートいたします。
- STEP
05売買契約の締結 - 売買契約の締結は、売却においても重要な工程です。契約内容や条件を確認し、双方が合意すれば、正式に契約を結びます。弊社では書類作成や手続きも丁寧にサポートし、安心して進められるよう努めます。売買契約は簡単に解除できないため、ご不明点がある際は気兼ねなくご質問ください。
- STEP
06引渡し - 売買契約が完了すると、いよいよ不動産の引渡しが行われます。物件の鍵や関連書類を買主様にお渡しし、買主様が残代金を支払います。引渡しをスムーズに進めるためには必要な書類を事前に確認し、準備を整えておくことが重要。もし書類に不備があると、引渡しの日程が遅れる可能性があります。
伊勢崎市のエリア情報
- 伊勢崎市の概要
- 群馬県伊勢崎市は、群馬県の南東部に位置し、県内で4番目に人口が多い都市です。昔から絹産地として知られ全国的に有名な「絹織物伊勢崎銘仙」も誕生しました。
自然豊かな景観も伊勢崎市の魅力のひとつです。「赤城山」や「榛名山」、「妙義山」を眺められるほか、「利根川」や「広瀬川」が流れる美しい風景も広がっています。歴史的にも重要な「田島弥平旧宅」が世界遺産に登録されるなど、伝統と自然が調和した住みやすいエリアです。
住環境の整った伊勢崎市の地価は近年大きな変動がなく、安定しています。2024年には前年度比で0.22％の価格上昇が見られます。この安定性は、売却を考える際の安心材料となるでしょう。
- 伊勢崎市の治安
- 群馬県伊勢崎市は、人口が多いエリアでありながら、治安が良い地域です。
群馬県警察が公表している令和6年7月末のデータによれば、伊勢崎市での犯罪発生率は1,000人あたり約6件とされています。パーセンテージで表すと約0.6％とわずかです。
また、自然災害についても比較的安心できます。群馬県は海から遠いため津波の心配は少ないです。しかし地震には注意が必要で、過去に震度5弱の揺れを記録しています。地域のコミュニティが強固で、災害時には自治体のサポートが期待できる面も伊勢崎市の魅力でしょう。
- 伊勢崎市の交通アクセス
- 群馬県伊勢崎市は、交通アクセスが便利なエリアです。
市内にはJR両毛線と東武伊勢崎線が乗り入れています。主要駅の「伊勢崎駅」を中心に、「国定駅」「境町駅」「剛志駅」「新伊勢崎駅」の利用が可能です。
JR両毛線を利用すると「高崎」や「桐生方面」へ、また東武伊勢崎線を使えば「太田市」や「館林」、埼玉県の「越谷」、さらには東京の「浅草」までアクセスできます。
国道50号線、国道17号線など、主要幹線道路が整備されており、マイカー移動も便利です。本数はそれほど多くないものの、無料のコミュニティバス「あおぞら」の利用もできます。
伊勢崎市の不動産相場
| 中古一戸建て | 中古マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 1,842万円 | 660万円 | 2.63万円/m² |
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不動産売却の
よくある質問
- 売却前にどのような書類を準備する必要がありますか？
- 「登記済権利証」「固定資産税の納税通知書」「印鑑証明書」などが必要となります。売却手続きを円滑に進めるために事前に準備しておきましょう。
不動産の種類によって必要書類は異なるため、詳細は弊社にてお問い合わせください。聞きなじみのない単語がでてくることも多いですが、不明点や専門用語についても分かりやすく丁寧に説明いたしますのでご安心ください。
- できるだけ早く売却したいです。
- できるだけ早く不動産を売却するためには適正価格を設定することが重要です。
弊社へご依頼いただくと、市場価格にもとづいた適正価格を設定いたします。それだけではなく、より早く売れるよう広告活動にも注力し、多くの買主にアピールします。
お客様のご希望やご事情によっては、買取の対応も可能です。買取は仲介よりも早く不動産を現金化できます。
- 査定にはどのくらいの時間がかかりますか？
- 弊社は、最短当日で査定額を提示することが可能です。
お客様が売却活動の計画を立てやすくなるよう、迅速な対応を心掛けております。早さだけではなく、正確性にもこだわり、精度の高い査定額を提示いたします。
なお、机上査定、訪問査定、どちらも無料で受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 物件に欠陥や問題がある場合、どのように対処すべきですか？
- 物件に欠陥や問題がある場合、まずは弊社にご相談ください。
物件を修繕したからといって必ずしも高値で売り出せるわけではないため、むやみやたらに修繕するのはおすすめできません。
弊社は物件を細かく調査し、修繕や改善が必要かを検討します。もし修繕が難しい場合は買主様に問題点を正直に開示し、価格の調整や条件付きでの販売を提案いたします。それでも難しい場合は、弊社にて買い取ることも可能です。
- 隣地や共有持分に関して注意すべき点はありますか？
- まず隣地に関しては、ご自身の土地にある樹木や建物が隣地にはみ出していないか注意しましょう。
有持分については、売却前に共有者の全員の同意を得る必要があります。
この2点に関しては、後にトラブルになる可能性もあるため、早めに弊社へご相談ください。不動産の専門家として、適切な情報をご提供し、安全な取引に努めます。
- 売却時の注意点はありますか？
- 信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
適切なアドバイスとサポートを受けるためには、経験豊富な会社を選ぶことが大切。実績や評判を確認し、対応が丁寧であるか、要望にしっかりと応えてくれるかを見極めましょう。
弊社は経験と知識が豊富なスタッフが在籍しており、成約率90％以上という実績を掲げています。確かな実績と柔軟な対応で最後までしっかりとサポートいたしますので安心してお任せください。
- 橋本 大輝
- ■不動産キャリア
- 10年
- ■得意物件
- 新築戸建て / 中古戸建て / 土地 / 高齢者向け / ファミリー向け / 駅近物件
信頼と経験をもとに、お客様ファーストを掲げ理想の住まい、満足いく売却のお手伝いをいたします。ソルホームに任せて良かったと言っていただけるように、契約前はもちろん、契約後も誠心誠意サポートさせていただきますので安心してお任せください。
