建売住宅と注文住宅の違いは？売却しやすい理由を解説
マイホームを購入するうえで悩むのが、建売住宅と注文住宅どちらを選択するかではないでしょうか。
今回はそれぞれの違いや特徴について解説します。
また、売却しやすい理由や流れにも触れているので、現在住まい探しでお悩みの方は、本記事を今後の参考にしてみてください。
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建売住宅と注文住宅の違い
建売住宅と注文住宅には、さまざまな違いがあります。
そもそも建売とは、土地・建物が一組になった状態で売られています。
そのため、マイホームを購入するのと同時に土地も自動的に購入できるのが特徴です。
すでに物件が建築されている状態であり、間取りの大枠は設計が決まっています。
多くの場合はすでに建設済みの状態で販売されているので、プランの変更ができないケースも多いです。
しかし、その代わり安価に販売されているので、コストパフォーマンスが高いです。
注文住宅は一から設計できるメリットがあるものの、その分施工費用が高くなります。
設計の自由度が高くなる代わりに、費用が高額になるイメージです。
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建売住宅が売却しやすい理由
建売住宅が売却しやすいのは、売主が見つかりやすいと言われているのが理由です。
そもそも建売の場合は、先述したように設計を後から変更するのが難しいです。
そのため、多くの購入希望者にリーチできるよう、万人受けする設計が採用されています。
中古住宅として売却したときも、多くの方の興味関心を刺激する設計なため売却期間が短くなると言われているのです。
価格もリーズナブルなので、予算があまりない方にも人気があります。
基本的に不動産を購入するためには費用負担が避けられないので、できる限り安く買いたいと考える方がほとんどです。
この場合にも建売は、コストパフォーマンスが高いため、とても多くの方に喜ばれます。
境界確定をしておけば土地の価値も高くなり、それなりの収益を得られるでしょう。
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建売住宅を売却するときの流れ
流れとして、まずは不動産会社と媒介契約を締結します。
その後は不動産会社が販売活動をおこなって、買主を探してくれるので、じっくり待ちましょう。
もし売れない場合は価格を見直すなどの対策が必須です。
また、流れとして売却活動をおこなった末に買主を見つけた場合は、売買契約を締結します。
スムーズに物件が売れるよう、状況に応じて柔軟に行動できるよう心がけてください。
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まとめ
建売住宅と注文住宅には、設計による大きな違いがあります。
売却しやすいのは、売主が見つかりやすいと言われているのが理由です。
価格もリーズナブルなので、予算があまりない方にも人気があり、売りやすいと考えられるでしょう。
前橋市で中古住宅を探すならソルホームがサポートいたします。
お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。
まずは、お気軽にお問合せください。
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