建売住宅と注文住宅の違いは?向いているのはどんな特徴の方かも解説

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建売住宅と注文住宅の違いは?向いているのはどんな特徴の方かも解説

建売住宅の購入を検討しつつも注文住宅と比較した場合どのような違いがあるのか、どちらがより良いのかと迷っている方もいるでしょう。
そのようなときには両方の特性を把握してから比較すると、どちらが自分に向いているか分かってきます。
この記事では、建売住宅と注文住宅について、設計や入居までの期間の違い、それぞれに向いている方の特徴などを解説しましょう。

建売住宅と注文住宅の設計の違いを解説

建売住宅の設計の大きな特徴は建物と敷地がセットで売られている点で、販売されるのは物件完成後と建築中の2つのタイミングがあります。
あらかじめ設計内容が決められているため、購入者がプランや間取りを決めることはほとんどできません。
また、大きな土地をいくつかの区画に分けて似たような設計で何軒かの家を建てる業者も多く、街並みは統一されますが1軒1軒の個性はありません。
一方、注文住宅は土地を自分で用意しておき、家の建築を業者に依頼するのが特徴で、自分でプランや間取りも自由に決められる点が前者との大きな違いです。
自分好みの個性を活かした家づくりができる点も特徴で、もうひとつの違いとして費用が前者よりも高額になりがちな点が挙げられます。

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建売住宅と注文住宅の入居までの期間の違いを解説

建売住宅を購入して入居するまでの段取りは、希望に近い物件を探し、気になる物件の内覧や建築前であればプランの確認、購入が決まったら契約を結ぶ流れになります。
すでに完成している物件であれば入居までの期間は1か月ほど、建築前の物件であれば4か月前後と、短い期間で入居できるでしょう。
一方、注文住宅に入居するまでの段取りは、土地探しと家を建てる業者選びから始め、決定したら建築内容を決めていき、契約を結んで建築を開始する流れです。
入居までの期間は1年近くになることも多く、期間が長い点が前者との大きな違いです。

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建売住宅と注文住宅それぞれに向いている方の特徴

建売住宅に向いているのは、入居までの時期が短くすぐに住み始めたいと思っている方です。
また、もともと土地がなく土地探しから始めるのが大変、間取りなどはプロが決めたほうが安心と思っている方も適しているでしょう。
注文住宅に向いているのは、建物のデザインや内装にこだわりたい、入居までの期間が長くても構わない方です。
また、土地をすでに持っている方、建築してもらう業者やハウスメーカーが決まっている方も適しています。

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建売住宅と注文住宅それぞれに向いている方の特徴

まとめ

建売住宅の特徴はすでにプランが決まっていて自由度が低く、入居までの時期が短いのが特徴です。
一方、注文住宅は自由にプランを決めることができる、入居までの時期が長い点が特徴であり、建売との大きな違いでもあります。
それぞれの特徴や違いを把握したうえで、自分がどちらに向いているのか決めましょう。
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