一戸建て購入の期間はどのくらい？契約から引き渡しまでの流れを解説
一戸建てのマイホームを購入したいと思っているのであれば、費用と共に引渡しまでの流れとスケジュールについてもしっかりと覚えておくことが大事です。
全体としてどのくらいの期間がかかるのかによって、現在の家からの引っ越しのタイミングなども変わってくるからです。
そこで、この記事では購入や引渡しの流れと、大まかな時間について解説します。
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一戸建て住宅の購入までの流れとは？
一戸建てを購入するまでの流れとしては、注文住宅の場合は土地に合わせた建物の設計から始まります。
建売住宅や中古住宅の場合は建物がすでに完成もしくは着工していることが多いので、物件の内見をおこないます。
そのためには、インターネットや不動産会社で物件を探した後、見学の申し込みをしましょう。
設計や内見の内容に満足したら購入の申し込みをおこないます。
その際には、申込証拠金として数万円の支払いをすることが多いですし、一緒に住宅ローンの事前審査申し込みもおこないます。
住宅ローンの審査に通ったら、次は売買契約を締結です。
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契約から引き渡しまでの流れと期間
一戸建ての購入をするという契約を結ぶ時には手付金を支払うのが一般的です。
手付金としては全体の5%から10%くらいが多く、いわば頭金として充当されます。
契約と同時に住宅ローンの本審査に進むでしょう。
建物の工事が完成していないのであれば、それまで工事状況を確認するなどしながら待ちます。
建売の一戸建てであれば、最終的に設備や内装、外構などに問題がないかをチェックします。
そして、住宅ローンの本審査にも通ったら支払いが開始されることになり、不動産の所有権移転登記をおこなうとよいでしょう。
登記が完了すれば手続きが終了しますので、その後に物件の引渡しがおこなわれます。
契約から引渡しまでの期間は、三か月くらいで済むことが多いです。
検討を始めて内見や契約などの期間も含めると、全体で1年弱と見込んでおくと良いでしょう。
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マイホーム購入に関する注意点
一戸建ての購入にかかる期間は、上記のように数か月程度で済むことが大半です。
しかし、建売でも着工して間もない頃に契約した場合はもう少し長引くこともあります。
そして、注文住宅の場合は1年以上の期間がかかることは珍しくないので、余裕を持って計画する必要があります。
住宅ローンに関する手続きもあり、その処理に手間取ることもありますし、場合によっては審査に通らないこともあるでしょう。
もしローンの審査に落ちてしまっても、多くの場合申込証拠金は返還されますので安心できます。
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まとめ
一戸建ての購入から引渡しまでには数か月から1年程度の期間がかかります。
事前にスケジュールをしっかりと確認して、引っ越しや家具の購入、ローンの申請などをスムーズにおこなえるようにしましょう。
前橋市で中古住宅を探すならソルホームがサポートいたします。
お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。
まずは、お気軽にお問合せください。
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