「空き家対策特別措置法」2023年改正のポイントを解説!

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「空き家対策特別措置法」2023年改正のポイントを解説!

2023年に空き家対策特別措置法が改正され、特定空き家になる恐れのある空き家が「管理不全空き家」に指定されることになりました。
空き家の管理を怠って放置し続けると管理不全空き家・特定空き家に指定されて経済面における負担が増しかねないため、早めの対策が不可欠です。
そこで今回は、法改正のポイントや特定空き家・管理不全空き家に認定されないための対策について解説します。

空き家対策特別措置法2023年改正のポイント

日本全国における空き家の数は年々増加しており、1998年からの20年間で約1.5倍となりました。
誰も管理する方がいない空き家が増え続けると、倒壊などさまざまなリスクを引き起こしかねません。
そこで国は、空き家対策特別措置法を2023年に改正し、空き家問題の解消に乗り出したのです。
2023年における空き家対策特別措置法改正のポイントは、行政代執行による解体時に所有者の財産から強制的に費用を徴収できるようにしたところにあります。
また、特定空き家の前段階として管理不全空き家が新設された点も押さえておきたいポイントです。

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特定空き家と管理不全空き家とは?

「特定空き家」とは所有者による適切な管理が行き届いておらず、倒壊や衛生上有害となる恐れのある空き家などを指します。
一方で「管理不全空き家」とは、そのまま放置すると特定空き家になる可能性がある空き家のことです。
管理不全空き家に認定されるとどうなるのかと言うと、まず固定資産税の減税措置が適用されなくなります。
また、自治体からの勧告を無視してそのあとも放置を続けると特定空き家に認定され、罰金を科されたり、強制的に解体されたりする点に注意が必要です。

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特定空き家や管理不全空き家に認定されないための対策

特定空き家・管理不全空き家への認定を防ぐには、掃除や修繕など定期的な管理が欠かせません。
自分では管理が難しい場合は、賃貸物件などとして活用する方法もおすすめです。
空き家をうまく活用できれば、入居者が代わりに維持管理をおこなってくれるほか、家賃収入も得られます。
また、立地的に活用が難しい場合は、空き家を売却することも選択肢のひとつです。
空き家を売却すればまとまった現金を手に入れられるばかりか、そのあとは管理義務から解放されます。

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特定空き家や管理不全空き家に認定されないための対策

まとめ

2023年に空き家対策特別措置法が改正され、特定空き家の前段階として管理不全空き家が新設されました。
特定空き家とは倒壊などの恐れがある空き家、管理不全空き家とは放置すると特定空き家になる恐れがある空き家のことです。
特定空き家・管理不全空き家への認定を回避したいなら、自主管理や活用、売却などの方法を検討する必要があります。
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