結婚前に家を買う!メリットとデメリットや購入タイミングの基準もご紹介
結婚を機にマイホームの購入を考える方は多いのではないでしょうか。
結婚前だからと、家を買うのを躊躇してしまう方も少なくありません。
ですが、ライフスタイルが変わる結婚をタイミングに家を買う方も多いです。
今回は、結婚前に住宅を購入する場合のメリットとデメリット、タイミングの基準もご紹介します。
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結婚前に家を買うメリット
結婚前に家を買うと、住宅ローンの返済期間が早められるメリットがあります。
家を買う際には、多くの方が住宅ローンで25~35年の期間をかけて返済します。
共働き世帯なら繰り上げ返済も可能です。
早い期間で完済すると、ライフプランや老後資金など、時間のゆとりが持てます。
また、家を買う際に住宅ローンを借りる場合、団体信用生命保険(団信)に加入します。
これは、住宅ローンの返済期間中に契約者が死亡、高度障害になった場合、ローンの残高がゼロになる保険です。
団信に加入すると、生命保険の役割を果たすメリットがあります。
ただし、団信の保証内容は取り扱う機関により異なるため注意が必要です。
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結婚前に家を買うデメリット
結婚前に家を買うと、婚約解消のリスクが伴います。
結婚直前で婚約解消になっても、住宅ローンの返済義務はなくならないため、ローンが残る金銭的な負担はデメリットです。
また、結婚前でもローンを組めますが、2人の収入を合計するペアローンは審査時点で入籍している必要があります。
婚姻関係を証明できる書類を提出しなければ、個別でローンを組む単身ローンしか使えない点もデメリットです。
単身ローンしか使えない場合、頭金を払って借りれる金額を抑える必要があり、費用も必要になるでしょう。
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家を買うタイミングを考えるうえでの基準
結婚や出産などのライフイベントのタイミングで、家を買う家庭も多いのではないでしょうか。
結婚前に家を購入する場合は、家族の人数が増え、今より広い家に移りたいと考えたときがちょうど良いタイミングです。
また、住宅ローンを検討している方は年齢も住宅購入のタイミングの一つといえるでしょう。
年齢が高くなるほど、住宅ローンの審査が通りにくくなります。
一方で、年齢が若いと毎月の返済額の減額や、借り入れ額を増額できるメリットがあります。
そして、住宅ローンを組む際に重要となるのが年収です。
若くても年収が少なければ、住宅を購入する分の融資を満足に受けられない結果もあります。
返済を見据えて、どのくらいの年収が必要か見極めも大切です。
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まとめ
結婚前の住宅購入は住宅ローンを早く返済でき、時間のゆとりが持てるメリットがあります。
新生活をマイホームで始められるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
一方で、結婚前だからこその婚約解消になるリスクがあるのは覚えておきましょう。
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