一戸建てを増築リノベーションするメリットとは？費用相場も解説
現在の住居が狭く感じられる場合、住み替えるだけでなくリノベーションという手法で、家を広くできます。
しかし、増築と改築、リフォームやリノベーションの違いがわからず、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、増築と改築の違いとはなにか、一戸建てを増築リノベーションするメリットや費用とあわせて解説します。
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一戸建ての増築と改築の違いやリノベーションの定義とは
増築は、敷地内に新しい部屋を建設したり、離れを追加したり平屋を2階建てにするなど、住宅の床面積を拡張して、空間を広くします。
改築は、床面積を変更せずに建物の一部を一度取り壊し、新しく建て直して間取りなどを変更する手法です。
また、リフォームやリノベーションといった言葉には、統一された定義が存在しません。
リフォームとは、建物を原状回復するために修繕や不具合を対処し、新築時の状態に戻す作業を指します。
リノベーションは、機能性を上げ再生させるための改修作業で、古くなった住宅の価値を向上させる工程、との意味合いがあります。
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一戸建てを増築リノベーションするメリットとは
リノベーションにより床面積が拡大すれば、居住空間も広くなるメリットがあります。
家族の人数に応じて個室を確保しやすくなり、プライバシーを守りながら快適な生活ができるでしょう。
また、建て替えや改築をおこなった場合、工事期間中の仮住まいを用意する必要があり、それに伴う費用も支払わなければなりません。
一方、増築は建物の一部のみを取り扱うため、工事期間が比較的短く、居住したまま工事を進められる点がメリットになります。
しかし、床面積が増加すれば、固定資産税が増加する可能性がある点に気をつけましょう。
また、建て替えに比べ、外観や内装に一体感を出すのが難しい点もデメリットになります。
既存の建物と同じ素材や色を使用しても、経年による褪色や劣化などが生じ、新設部分との調和が取れない場合があります。
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一戸建て増築リノベーションする際の費用
部分的なものや大掛かりなものなど、さまざまパターンがあり場所によっても費用が大きく変動します。
既存の窓に後付けのバルコニーやベランダを増設する場合の費用は、30万円から50万円程度です。
トイレの設備はグレードにより、数万円から20万円程度までと幅広い価格帯のため、1階にトイレを新設する場合の費用は、50万円から150万円程度かかるでしょう。
しかし、水回りを増設する際には、配管工事の距離によっても費用が異なることを覚えておきましょう。
また、8畳の和室を増築する際には、和の空間を演出する畳や壁、天井や障子などの内装費が発生するため、250万円程度かかります。
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まとめ
リノベーションにより床面積が拡大すれば、居住空間も広くなり、家族の人数に応じて個室を確保できるため、プライバシーを守りながら快適な生活が送れるでしょう。
増築の場合、建物の一部のみを取り扱うため、工事期間が比較的短く、居住したまま工事を進められる点もメリットです。
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