無担保住宅ローンとは?メリットとデメリットを解説!

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無担保住宅ローンとは?メリットとデメリットを解説!

マイホームを購入される場合、住宅ローンを利用される方は多いのではないでしょうか。
一般的に、住宅ローンで購入した場合はマイホームが担保の対象となりますが、実は無担保でもローンを組むことは可能です。
そこで今回は、無担保住宅ローンのことに関して、どのようなメリット・デメリットがあるのかを解説していきます。

無担保住宅ローンとは

冒頭でもご説明したとおり、一般的な住宅ローンはこれから購入するマイホーム自体を担保としてローンを組むことになります。
そのため、万が一支払いができなくなった場合は自宅が差し押さえられてしまいます。
一方で、無担保住宅ローンはこうした自宅の担保設定がなくても融資を受けられる住宅ローンサービスです。
こうして見ると、無担保住宅ローンは万が一の際にも差し押さえられないため、リスクが無いように思えます。
もちろんメリットもあるのですが、同時に無担保住宅ローンならではのデメリットもありますので、バランスよく考えて決める必要があります。

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無担保住宅ローンのメリットとデメリット

無担保住宅ローンの最大のメリットは何と言っても、自宅を担保にしなくても良いという点です。
抵当権が設定されませんのでマイホームの所有権を失わずに済み、強い安心感があります。
そして、ローンの審査が短期間で済むところも大きなメリットです。
一般の住宅ローンでは借り手の職歴や年収などの審査をするうえ、担保の対象である物件の審査もあります。
しかし、無担保住宅ローンの場合は、担保となる物件がないという理由から、審査が早くなるのです。
一方で、通常の住宅ローンよりも返済期間が短く設定され、毎月の支払金額が大きくなり返済負担が厳しくなるといったデメリットもあります。
そして、ローン会社としては無担保の分リスクが高いため、金利が高めに設定される場合が多いことも把握しておきましょう。

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おすすめの無担保住宅ローンの使い方

無担保住宅ローンを上手に活用する方法としてはセカンドハウスの購入に利用するというものがあります。
通常の住宅ローンの場合は住居用のみのサービスですが、無担保住宅ローンだと利用範囲が広くさまざまな用途で使いやすくなっています。
また、空き家を解体してから新築したいというケースにもおすすめです。
解体費用についても資金を使えますので、通常のローンでは出ない分まで資金調達ができるわけです。

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おすすめの無担保住宅ローンの使い方

まとめ

無担保住宅ローンは自宅を担保にせずに融資を受けることができるローンサービスです。
抵当権を設定されないことやスピーディーな審査がメリットですが、金利などの点で不利になることもあります。
しかし、マイホーム購入以外にもさまざまな用途で利用可能ですので、使い勝手が良いのが特徴です。
無担保住宅ローンのメリット・デメリットをよく理解し、資金調達の手段として利用することも検討してみてはいかがでしょうか。
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