買取再販の一戸建てを購入するメリットは?デメリットや注意点も解説!
不動産会社が住宅を買い取ったあとにリフォームを施し、再び販売する中古住宅を「買取再販住宅」と呼びます。
マイホームの購入を検討するにあたり、買取再販住宅が気になっている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、買取再販の一戸建てを購入するメリットやデメリット、購入時の注意点を解説します。
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買取再販の一戸建てを購入するメリット
買取再販住宅を購入するメリットのひとつは、リフォーム・リノベーション済みのきれいな状態の一戸建てに住める点にあります。
築年数の古い中古住宅を購入した場合、自身で内装や設備などのリフォームをおこなわなければならないケースがほとんどです。
しかし買取再販住宅を購入すると、その手間と費用が省けます。
また、買取再販住宅は不動産会社から直接購入する形となるため、仲介手数料がかからないメリットもあります。
一般の中古住宅には設定されていない長期保証が付いているほか、住宅ローン控除の適用期間が長い点もメリットです。
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買取再販の一戸建てを購入するデメリット
不動産会社が買取再販で利益を上げるには、物件の仕入れ値をできる限り抑える必要があります。
そのため、なかには一般の買主が見つからないような事故物件を安値で購入し、リフォームをしてから再販しているケースがある点には注意が必要です。
また買取再販住宅は見た目が新築同然のきれいな状態になっているため、構造など目には見えない箇所の不具合を見極めるのが難しい点がデメリットとして挙げられます。
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買取再販の一戸建て購入時の注意点
買取再販住宅購入時の注意点として、販売業者の実情を細かく確認することが挙げられます。
販売実績が豊富であり、かつインターネット上の口コミが良い不動産会社なら、安心して物件を購入できるでしょう。
また、周辺相場と比較して安い買取再販住宅を購入する際には、専門家にインスペクションを依頼して不具合の有無を確認してもらうことをおすすめします。
検査費用の相場は5~6万円ですが、検査体制が充実していない不動産会社から買取再販住宅を購入する際には事前に検査をおこなっておいたほうが安心です。
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まとめ
買取再販の一戸建てには、新築同然の状態の家に住める、仲介手数料がかからないメリットがあります。
しかし事故物件の可能性がある、構造などに不具合が生じている場合があるなどのデメリットが潜んでいるのも事実です。
買取再販の一戸建てを購入する際は、販売業者の実情を細かく確認する、インスペクションを実施することをおすすめします。
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