再生住宅とはどんな住宅？そのメリットとおすすめの方を解説
一戸建て住宅にはさまざまな種類があり、それぞれ需要のある層や価格相場が異なります。
住宅の特徴をしっかり把握できていれば自身にマッチした家が探しやすくなる一方、下調べが不十分だと購入後に後悔してしまうこともあるかもしれません。
今回は一戸建て住宅の一種である再生住宅とはどんな住宅なのかを、そのメリットとおすすめの方に焦点を当てて解説します。
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再生住宅とはどんな住宅？①：概要
再生住宅とは、中古の一戸建て住宅を持続可能かつ快適な住居へと生まれ変わらせた家のことです。
ただし、単に古い住宅を新しく修繕・リノベーションをするだけでは再生住宅とはみなされません。
再生住宅と呼ばれるのは、高品質な素材の使用、エネルギー効率の向上、地域に溶け込むデザインへの変更など、多面的なリノベーションが施された住宅です。
空き家を現代の生活様式や需要に沿う形でアップデートする再生住宅は、日本再生住宅協会の取り組みで普及しつつあり、住まいの新たな選択肢として知名度を上げています。
また再生住宅は、現代日本における深刻な懸念事項である空き家問題と地方の過疎化を解決する打開策としても注目されています。
これは、空き家を再生住宅として活用することによって、その住宅が属する街や地域に人々の営みを戻し、地域経済の活性化が期待できるためです。
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再生住宅とはどんな住宅？②：メリット
再生住宅の大きなメリットは、価格が一般的な新築一戸建て住宅よりも安価な点です。
そのため、自己資金の少ない方や住宅ローンの借り入れ上限額が少ない方でも、再生住宅を選択すれば広くて快適な家で暮らせる可能性があります。
また、新築一戸建て住宅に比べると固定資産税が安い点も重要なメリットです。
固定資産税の計算方法は住宅の市場価値と一致していないので、築20～25年程度が経過している再生住宅の固定資産税は下限値まで下がっています。
このほかに、入居後のリフォームが必要ないこと、リフォームをしていない中古住宅よりも安心して購入できることもメリットです。
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再生住宅とはどんな住宅？③：おすすめの方
先述のとおり、再生住宅は一般的な一戸建て住宅に比べると価格が安いのがメリットです。
そのため、住居費用をなるべく安く抑えつつ快適な環境で暮らしたい方には再生住宅が向いています。
また、売りに出された時点でリフォームが終わっているので、完成した状態を見てから購入を決めたい方や、すぐに入居したい方にもおすすめです。
再生住宅は昔の住宅ならではの間取りや設備、素材などが活用されているので、独特な味のある家に住みたい方も再生住宅が向いています。
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まとめ
再生住宅とは、中古住宅に現在のライフスタイルやニーズに合わせた多面的なリノベーションを施した住宅のことです。
価格は基本的に新築の一戸建て住宅に比べて安価であり、固定資産税も安く抑えられる場合があります。
興味を持たれた方は、予算や自身が住宅に求めるポイントを整理したうえで、近隣で販売されている再生住宅を探してみてください。
前橋市で中古住宅を探すならソルホームがサポートいたします。
お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。
まずは、お気軽にお問合せください。
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