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居住中の自宅はどう売却する?内覧をストレスに感じる理由や対処法も解説

不動産売却

居住中の自宅はどう売却する?内覧をストレスに感じる理由や対処法も解説

マイホームの売却には、新居や仮住まいに引っ越してから売却する方法と、居住しながら売却する方法の2種類があります。
どちらの方法にもそれぞれメリットとデメリットがありますが、居住中の自宅売却では内覧でストレスを感じてしまうケースが少なくありません。
今回は、居住中の自宅売却で内覧をストレスに感じる理由と対処法、内覧なしの売却について解説します。

居住中の自宅売却で内覧をストレスに感じる理由

居住中の自宅売却で内覧をストレスに感じる理由のひとつは、見知らぬ相手を家に上げることへの抵抗感が大きいためです。
自分たちの生活空間に他人を入れる心理的な抵抗から、内覧対応を重ねるたびに少しずつストレスがたまっていくケースは少なくありません。
勝手に引き出しを開けたり、時間に遅れてきたりするようなマナーの悪い内覧希望者の対応をする場合は、さらにストレスが増える可能性もあるでしょう。
また、内覧の際の印象は購買意欲に大きく関わるので、売却をスムーズに進めるためにはいつもより掃除や整理整頓をしっかりおこなわなければいけません。
いつでも内覧希望者を迎えられる準備を整えることは、無視できない心身の負担になるでしょう。

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居住中の自宅売却で内覧をストレスに感じた際の対処法

居住中の自宅売却をストレスなく進めるために大切なのは、ストレスを感じる原因となる要素をできるだけ減らすことです。
普段から収納スペースの整理し、水回りの掃除をしっかりおこなって、見ないでほしい箇所を作らないように心がければ、内覧を負担に感じることもなくなります。
内覧希望者から急な要請が来る場合もあることから、内覧のために準備をするのではなく、普段から見られても問題のない家を維持する習慣をつけると良いでしょう。
物が多くて整理整頓に時間がかかる場合は、引っ越しを前倒しするつもりで不用品を処分することもおすすめです。

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居住中の自宅を内覧なしで売却する方法

どうしても内覧対応がストレスに感じてしまう場合や、何らかの理由で内覧対応が難しい場合は、内覧なしで売却することも可能です。
ただし、内覧は物件の状態や雰囲気などを自身で体感できる重要なステップなので、内覧なしの場合、買い手は見つかりにくいと考えたほうが良いでしょう。
そのため、相場からの値下げが必要になったり、売却期間が長期化したりするケースも少なくありません。
不動産会社に買い取ってもらう方法もありますが、売却金額は市場価格よりも低く設定されるケースが多い点に注意してください。
近年は室内の様子をカメラで中継して遠隔で確認してもらうWeb内覧も可能なので、内覧対応をストレスに感じている方は検討してみると良いでしょう。

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居住中の自宅を内覧なしで売却する方法

まとめ

居住中の自宅を売却する際の内覧は、生活空間に他人を入れる抵抗感や、見られても良い状態を維持するための手間がストレスの原因となる可能性があります。
内覧のストレスを軽減するための対処法は、見られたくない場所を減らす、不要なものを捨てるといった対策が有効です。
内覧なしの売却も可能なので、内覧対応にストレスを感じる場合は検討してみると良いでしょう。
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