店舗付きの中古住宅を選ぶメリット!注意点・選び方のポイントもご紹介
事業を始めたいと思ったとき、店舗付きの中古住宅が気になる方は多いものです。
どのような利点があるのか、住宅選びの際は何に気を付ければ良いのか、いろいろと気になることもあるでしょう。
そこで今回は、店舗付きの中古住宅を選ぶメリットと注意点、選び方のポイントをご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の居住用売買物件一覧へ進む
店舗付きの中古住宅を選ぶメリット
店舗付き中古住宅は店舗も自宅も同じ物件にあるため、お店を構えるための家賃がかからない点がメリットです。
保証金などの支払も不要になり運営コストも抑えやすくなるので、高い収益率が見込めるでしょう。
住宅として活用する部分に住宅ローン控除が適用されることも、店舗付きの中古住宅を選ぶメリットのひとつです。
また、体調面や経営状態の悪化などで閉店したとき、店舗の部分を貸店舗にすることも可能です。
店舗を閉めたあとでも貸店舗なら家賃収入が見込めるため、年を重ねて体力に不安が生じたときの収入源としても役に立つでしょう。
▼この記事も読まれています
建売住宅購入時にかかる仲介手数料とは?相場や計算方法について解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の居住用売買物件一覧へ進む
店舗付きの中古住宅を選ぶ注意点
店舗付きの中古住宅を選ぶ注意点として、手放したいときに売却が難しい点が挙げられます。
住宅を探している方のニーズは一般住宅に集中し、店舗付き住宅は売買契約が結びにくいです。
家賃収入を得るべく貸店舗として活用したいときも、店舗部分を借りて事業を始めようと考えている方がすぐに現れるとは限りません。
場合によっては店舗の部分が長らく空いたままになる可能性が考えられ、効率的に活用するのが難しいこともあるでしょう。
店舗付きの中古住宅を選ぶ注意点としては、店舗と住宅の境界線の設け方も重要です。
店舗から自宅までつながっているタイプの中古住宅は住みやすさを考慮し、プライバシーの確保を優先すると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
建売住宅の購入でよくある失敗事例は?失敗しないためのポイントも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の居住用売買物件一覧へ進む
店舗付きの中古住宅を選ぶポイント
店舗付きの中古住宅を選ぶ際のポイントは立地環境です。
駐車場が利用しやすい、競合となる店舗が周辺にないなど、事業内容に適した立地が整っているところを選ぶと事業成功に一歩近付くでしょう。
前の事業で使用していた設備や内装がそのままの状態で残されている居ぬき住宅なら、購入から開業までの期間を短縮でき、初期費用も抑えられます。
店舗付きの中古住宅選びにおいては、インフラ周りも忘れずに確認しておきたいポイントです。
電気は契約アンペア数のチェックだけで問題ないですが、変更が難しいガスと水道は配管場所などを確認しておきましょう。
水回りは給排水設備や衛生面、においの有無もチェックしてください。
▼この記事も読まれています
住宅の購入申し込みの優先順位は?購入するためのポイントも解説!
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の居住用売買物件一覧へ進む
まとめ
店舗付きの中古住宅を選ぶメリットは、家賃なしで事業を始められる点などが挙げられます。
ただし、売却先が見つかりにくいなどの注意点があることも覚えておきましょう。
実際に選ぶときは立地の良さやインフラ周りの確認がポイントです。
前橋市で中古住宅を探すならソルホームがサポートいたします。
お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
前橋市の居住用売買物件一覧へ進む