実家のリノベーションにかかる費用は？注意点もご紹介
さまざまな事情で実家のリノベーションをしたいと思いつつ、費用面などからためらっている方もいるでしょう。
実家のリノベーションにかかる費用は、工事の目的や規模によっても異なります。
今回は、実家をリノベーションする方のよくある目的や費用相場、リノベーションするにあたっての注意点についてご紹介します。
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実家のリノベーションをする目的
自分が今住んでいる住宅でなく、両親が暮らす実家をリノベーションする目的には、さまざまなものがあります。
たとえば、思い出深い実家を残し、これからも住み続けられるようにといった目的でリノベーションをおこなう方や、高齢になった両親を見守るために実施する方などです。
また、家賃や維持費が高い都心の住宅を引き払い、郊外にある自宅に戻るためにリノベーションを実施する方も増えています。
とくに、リモートワークの普及によって自宅でも仕事ができるようになり、通勤への利便性を重視しなくなった層によく見られる傾向です。
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実家のリノベーションにかかる費用
高齢者の方でも生活しやすいようバリアフリー化するのであれば、住宅内の段差解消や手すりの設置が重要です。
また、玄関から室内に至るまでのルートにスロープを設けると、車椅子などでも通過しやすくなります。
バリアフリー化のためのリノベーションには、70～500万円ほどかかる場合が多いです。
二世帯住宅仕様にするのであれば、トイレやお風呂、キッチンなど水回りの設備も2世帯分用意する必要があります。
そのため、間取りの変更も含めると650万円以上かかる可能性が高いです。
住宅全体の設備を新しくし、フルリフォームするのであれば、1,000万円以上の費用がかかる可能性があります。
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実家をリノベーションする際の注意点
リノベーションの注意点として、親名義の実家のリノベーションを子どもがおこなうと、贈与税が発生する場合があります。
110万円以上のリノベーション費用を子どもが負担した場合、住居を親から子どもへ贈与したと見なされるのです。
そのため、一度親から実家を購入して子どもの名義に変更しておくと、贈与税の徴収を避けられます。
実家の固定資産税評価額が安い場合は、リノベーションの前にあえて贈与してもらうこともひとつの手です。
名義変更をどのような手段で、どのタイミングでおこなうか判断しかねる場合は、税理士などの専門家に相談してみましょう。
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まとめ
実家のリノベーションは、高齢の両親のためだけでなく、自分もいずれそこに住むつもりでおこなう方が多いです。
バリアフリー化だけするのか、二世帯住宅に作り変えるのか、フルリノベーションするのかによって必要な費用は異なります。
親名義の住居を110万円以上かけてリノベーションする際、子どもが費用を負担すると贈与税を課されるため注意しましょう。
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